臺北市中正區漢口街一段85號4F/13F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 68.4 萬/坪 × 84.83 坪
權狀坪數84.83 坪
主建物47.31 坪
公設比37.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 84.83 坪
└ 主建物 47.31 坪
└ 公設等 37.52 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪84.83 坪
土地坐落 城中段一小段 425 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 62.7
漢口街一段中位 76.1
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 9%比漢口街一段中位 低 10%比中正區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,600 萬
+13%
2026 年推估6,353 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 9F/13F 0房0廳0衛 · 18.99 坪 71.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-05-05 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 82.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-05 9F/13F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 89.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-21 9F/13F 0房0廳0衛 · 18.99 坪 82.3 萬/坪總 1,280 萬 2024-08-08 7F/13F 0房0廳0衛 · 14.7 坪 81.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-16 9F/13F 0房0廳0衛 · 14.7 坪 80 萬/坪總 1,176 萬 2024-01-25 9F/13F 0房0廳0衛 · 14.59 坪 75.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-29 13F/13F 0房0廳0衛 · 83.74 坪 53.7 萬/坪總 4,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。