臺北市松山區南京東路三段346之4號7F/12F
2026-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,837 萬 31.6 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物42.36 坪
公設比14.5%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 42.36 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 敦化段二小段 5-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,837 萬
扣車位後房價1,837 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
南京東路三段中位 85
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 63%比松山區 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,057 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：關係企業交易
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。