臺北市大安區安和路一段28號
2019-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 42.7 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物24.74 坪
公設比3.9%
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 仁愛段二小段 700 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
安和路一段中位 96.4
大安區 2019 年中位 85.4
比安和路一段中位 低 56%比大安區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+21%
2026 年推估1,328 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。