臺北市松山區松河街82號13F/15F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,408 萬 85 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物13.95 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 寶清段七小段 298 地號
價格拆解
成交總價2,408 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 84.7
松河街中位 83.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比松河街中位 高 2%比松山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,408 萬
+5%
2026 年推估2,538 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 14F/15F 1房1廳1衛 · 24.89 坪 95.6 萬/坪總 2,380 萬 2024-05-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 84 萬/坪總 2,202 萬 2023-12-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.89 坪 86 萬/坪總 2,141 萬 2023-11-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 83 萬/坪總 2,133 萬 2022-12-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 67.5 萬/坪總 2,155 萬 2021-01-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.23 坪 70.7 萬/坪總 2,066 萬 2020-12-27 7F/15F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 83 萬/坪總 1,009 萬 2020-12-25 15F/15F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 88 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。