臺北市中正區寧波西街168號1F/4F
2018-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,396 萬 66.5 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 21 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪21 坪
土地坐落 永昌段二小段 515-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 62.8
寧波西街中位 70.6
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 6%比寧波西街中位 低 6%比中正區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,396 萬
+35%
2026 年推估1,879 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。