臺北市大安區仁愛路四段300巷26弄11號1F/7F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 98.5 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物34.22 坪
公設比2.9%
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 仁愛段三小段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.5 萬/坪
本筆成交 98.5
本棟中位 98.5
仁愛路四段中位 102.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 4%比大安區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,800 萬
+15%
2026 年推估6,674 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。