臺北市南港區重陽路125巷36弄36號1F/8F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 97 萬/坪 × 16.08 坪
權狀坪數16.08 坪
主建物7.65 坪
公設比45%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 16.08 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪16.08 坪
土地坐落 向陽段 11-11 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 97 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 97
重陽路中位 68.4
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 高 42%比南港區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+16%
2026 年推估1,812 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。