臺北市萬華區桂林路6號9F/15F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 54 萬/坪 × 71.55 坪
權狀坪數71.55 坪
主建物38.92 坪
公設比39.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.55 坪
└ 主建物 38.92 坪
└ 公設等 32.63 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪71.55 坪
土地坐落 萬華段一小段 212 地號
價格拆解
成交總價3,860 萬
扣車位後房價3,860 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 64.6
桂林路中位 58.7
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 16%比桂林路中位 低 8%比萬華區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。