臺北市大安區師大路68巷25號2F/6F
2013-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 75.7 萬/坪 × 10.44 坪
權狀坪數10.44 坪
主建物3.81 坪
公設比50.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 10.44 坪
└ 主建物 3.81 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪10.44 坪
土地坐落 龍泉段三小段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 89.3
師大路中位 86.4
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 15%比師大路中位 低 12%比大安區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 2F/6F 1房0廳1衛 · 8.34 坪 138.9 萬/坪總 1,158 萬 2023-06-24 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.83 坪 122.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-13 5F/6F 1房1廳1衛 · 6.77 坪 131.1 萬/坪總 888 萬 2023-06-04 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 119.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-14 2F/6F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 100.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-06 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 95.4 萬/坪總 796 萬 2020-10-13 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.83 坪 82.4 萬/坪總 810 萬 2020-09-20 5F/6F 1房0廳1衛 · 6.77 坪 89.3 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。