臺北市中正區杭州南路一段111巷25號2F/7F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,257 萬 82.1 萬/坪 × 51.84 坪
權狀坪數51.84 坪
主建物22.91 坪
公設比31.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.84 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪51.84 坪
土地坐落 中正段二小段 157 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,257 萬
扣車位後房價4,257 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 82.1
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 低 9%比中正區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,257 萬
+24%
2026 年推估5,274 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）851 萬
貸款（8 成）3,406 萬
每月月付127,587 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。