臺北市信義區松智路39巷5號3F/12F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 106.1 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物24.69 坪
公設比42.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 信義段五小段 27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 106.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.1 萬/坪
本筆成交 106.1
本棟中位 106.1
松智路中位 96.5
信義區 2026 年中位 85.8
比本棟中位 高 0%比松智路中位 高 10%比信義區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。