臺北市南港區研究院路三段68巷22號4F/4F
2025-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 41 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物25.72 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 中南段五小段 390-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 43
研究院路三段中位 37
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 低 5%比研究院路三段中位 高 11%比南港區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,190 萬
+4%
2026 年推估1,242 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。