臺北市內湖區文德路66巷36弄5號2F/5F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 53.3 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物23.55 坪
公設比23.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 文德段二小段 518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 50.4
文德路中位 64.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 6%比文德路中位 低 17%比內湖區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+10%
2026 年推估2,088 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-13 1F/5F 3房2廳1衛 · 11.89 坪 67.3 萬/坪總 800 萬 2024-02-29 2F/5F 3房2廳1衛 · 35.68 坪 56.8 萬/坪總 2,025 萬 2020-02-24 3F/5F 3房2廳1衛 · 35.68 坪 46.2 萬/坪總 1,650 萬 2014-12-16 1F/5F 3房2廳1衛 · 11.89 坪 50.4 萬/坪總 600 萬 2014-11-04 3F/5F 3房2廳1衛 · 35.68 坪 44.8 萬/坪總 1,600 萬 2013-07-07 5F/5F 3房2廳1衛 · 35.68 坪 38.9 萬/坪總 1,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。