臺北市士林區下樹林街47號3F/4F
2014-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 50.7 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物31.14 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 光華段二小段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
下樹林街中位 68
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比下樹林街中位 低 25%比士林區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。