臺北市中正區羅斯福路四段68號7F/15F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 118.6 萬/坪 × 17.12 坪
權狀坪數17.12 坪
主建物10.07 坪
公設比31.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.12 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪17.12 坪
土地坐落 福和段二小段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.6 萬/坪
本筆成交 118.6
本棟中位 117
羅斯福路四段中位 100.4
中正區 2026 年中位 102.6
比本棟中位 高 1%比羅斯福路四段中位 高 18%比中正區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。