臺北市中正區忠孝東路二段112號9F/10F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,551 萬 88 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物30.54 坪
公設比16.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 臨沂段一小段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 88
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比忠孝東路二段中位 低 26%比中正區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,551 萬
+27%
2026 年推估4,519 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,841 萬
每月月付106,428 元
30 年總利息991 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。