臺北市內湖區民權東路六段90巷16弄16號3F/5F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 48.6 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物24.53 坪
公設比4.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 文德段四小段 224-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.6
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 25%比內湖區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,485 萬
+19%
2026 年推估1,765 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。