臺北市南港區忠孝東路六段9巷9號2F/5F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 68.8 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物29.35 坪
公設比8.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 玉成段三小段 711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 68.8
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比忠孝東路六段中位 高 4%比南港區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,458 萬
+16%
2026 年推估2,861 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。