臺北市信義區光復南路415巷182號2F/7F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 102.8 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物26.69 坪
公設比15%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 逸仙段三小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
本棟中位 120.2
光復南路中位 91
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 低 14%比光復南路中位 高 13%比信義區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,700 萬
+3%
2026 年推估3,802 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。