臺北市中山區八德路二段174巷10弄5號
2024-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 173.7 萬/坪 × 3.22 坪
權狀坪數3.22 坪
主建物3.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 3.22 坪
└ 主建物 3.22 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪3.22 坪
土地坐落 長安段二小段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 173.7 萬/坪
本筆成交 173.7
八德路二段中位 88
中山區 2024 年中位 82.5
比八德路二段中位 高 97%比中山區 2024 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
+1%
2026 年推估568 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一F：無隔間/1衛；二F：2房/1廳/3衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。