臺北市文山區羅斯福路六段232巷10號1F/4F
2019-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 33.6 萬/坪 × 5.95 坪
權狀坪數5.95 坪
主建物5.95 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.95 坪
└ 主建物 5.95 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪5.95 坪
土地坐落 萬慶段二小段 732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2019 年中位 52.3
比羅斯福路六段中位 低 50%比文山區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+25%
2026 年推估249 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。