臺北市中山區大直街21巷4號
2015-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 59.8 萬/坪 × 63.24 坪
權狀坪數63.24 坪
主建物58.36 坪
公設比2.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 63.24 坪
└ 主建物 58.36 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪63.24 坪
土地坐落 北安段二小段 274 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 72.7
大直街中位 69.7
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 18%比大直街中位 低 14%比中山區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。