臺北市大安區仁愛路四段25之1號12F/12F
2017-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,746 萬 80 萬/坪 × 109.32 坪
權狀坪數109.32 坪
主建物79.71 坪
公設比27.1%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 109.32 坪
└ 主建物 79.71 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪109.32 坪
土地坐落 復興段二小段 360-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 93.2
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 14%比仁愛路四段中位 低 21%比大安區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,749 萬
貸款（8 成）6,997 萬
每月月付262,128 元
30 年總利息2,440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。