臺北市松山區八德路四段137號2F/7F
2013-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 45 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物18.93 坪
公設比49.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 西松段二小段 459 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 46.9
八德路四段中位 78.3
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 4%比八德路四段中位 低 43%比松山區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。