臺北市士林區通河西街二段42號
2025-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 31.2 萬/坪 × 14.74 坪
權狀坪數14.74 坪
主建物10.57 坪
公設比28.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.74 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪14.74 坪
土地坐落 永新段四小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
通河西街二段中位 44.1
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比通河西街二段中位 低 29%比士林區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
+2%
2026 年推估467 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。