臺北市文山區興隆路四段145巷83弄18號4F/14F
2016-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,540 萬 46.4 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物25.11 坪
公設比43.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 木柵段三小段 507 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
興隆路四段中位 46.7
文山區 2016 年中位 47
比興隆路四段中位 低 1%比文山區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。