臺北市南港區東新街118巷63號8F/11F
2017-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 66 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物19.61 坪
公設比23.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
東新街中位 68.2
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 高 0%比東新街中位 低 3%比南港區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。