臺北市內湖區行善路383巷27號1F/11F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 55.7 萬/坪 × 94.53 坪
權狀坪數94.53 坪
主建物30.92 坪
公設比47.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 94.53 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 63.61 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪94.53 坪
土地坐落 潭美段五小段 16 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 55.7
行善路中位 62.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比行善路中位 低 11%比內湖區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+9%
2026 年推估4,908 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：買賣契約另包含地下一層、坡道平面之裝卸車位一個，約定面積為36.46平方公尺，約定車位買賣金額為新台幣250萬元正陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。