臺北市文山區景華街128巷23號1F/5F
2015-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 51.8 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物26.16 坪
公設比10.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 興安段三小段 328 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
景華街中位 57.1
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比景華街中位 低 9%比文山區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：平台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。