臺北市信義區信義路五段150巷325弄8號2F/6F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 59.4 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物39.99 坪
公設比6.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 39.99 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 祥和段三小段 227 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.4
信義路五段中位 83.1
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比信義路五段中位 低 29%比信義區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,860 萬
+17%
2026 年推估3,344 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
信義路五段150巷463號 64.9 萬/坪 信義路五段115號 88.8 萬/坪 信義路五段91巷21號 138.9 萬/坪 信義路五段111號 81.6 萬/坪 信義路五段119號 94.9 萬/坪 信義路五段127號 91.7 萬/坪 信義路五段117號 97.3 萬/坪 信義路五段101號 131.5 萬/坪 信義路五段150巷401弄56號 78.3 萬/坪 信義路五段150巷447號 56.5 萬/坪 信義路五段150巷448號 34.2 萬/坪 信義路五段150巷16弄1之2號 70.1 萬/坪 信義路五段150巷395號 75.3 萬/坪 信義路五段150巷330號 81.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。