臺北市文山區興隆路一段70巷1之1號5F/6F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,526 萬 62.3 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物19.07 坪
公設比19.3%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 興隆段四小段 54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
興隆路一段中位 50.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比興隆路一段中位 高 24%比文山區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,526 萬
+6%
2026 年推估1,622 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,221 萬
每月月付45,736 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。