臺北市松山區南京東路五段70號6F/12F
2020-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 42.7 萬/坪 × 7.73 坪
權狀坪數7.73 坪
主建物6.51 坪
公設比15.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 7.73 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪7.73 坪
土地坐落 西松段二小段 560 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 71.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 40%比南京東路五段中位 低 43%比松山區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+19%
2026 年推估394 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 2F/12F 0房0廳0衛 · 32.72 坪 81.3 萬/坪總 2,658 萬 2025-04-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.94 坪 88 萬/坪總 2,370 萬 2024-12-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 26.34 坪 84.3 萬/坪總 2,220 萬 2023-06-27 2F/12F 3房1廳1衛 · 25.8 坪 75.6 萬/坪總 1,950 萬 2023-06-12 3F/12F 1房2廳1衛 · 25.06 坪 81.8 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 88.4 萬/坪總 2,730 萬 2019-05-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 69.8 萬/坪總 900 萬 2018-07-09 3F/12F 1房1廳1衛 · 26.28 坪 66.6 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。