臺北市士林區中山北路六段427巷6弄13號2F/4F
2014-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,574 萬 39.4 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物34.65 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 天母段一小段 371 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
中山北路六段中位 75.1
士林區 2014 年中位 57.7
比中山北路六段中位 低 48%比士林區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,259 萬
每月月付47,175 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅節稅規劃親友特殊關係間之交易依公告現值及評價格申報。土地及建物分案登記。後案土地登記收件字號：103年士林字146370號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。