臺北市松山區八德路二段439號11F/12F
2017-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 69 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物31.35 坪
公設比17.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 敦化段二小段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 69
八德路二段中位 87.9
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 22%比松山區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。