臺北市中山區林森北路520號4F/7F
2016-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 55.3 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物15.82 坪
公設比21.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 中山段一小段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 59.2
林森北路中位 59.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 7%比林森北路中位 低 7%比中山區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。