臺北市士林區德行東路104巷33號1F/4F
2019-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 96.9 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物32.1 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 18.33 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 芝山段二小段 73 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
德行東路中位 61.8
士林區 2019 年中位 55
比德行東路中位 高 57%比士林區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+13%
2026 年推估4,075 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。