臺北市萬華區青年路168巷49弄21號
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 51.2 萬/坪 × 13.67 坪
權狀坪數13.67 坪
主建物11.71 坪
公設比14.3%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 13.67 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪13.67 坪
土地坐落 青年段二小段 5-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
青年路中位 47.4
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比青年路中位 高 8%比萬華區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+7%
2026 年推估748 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。