臺北市文山區興隆路四段165巷45號6F/7F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 37.3 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物24.31 坪
公設比13.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 木柵段四小段 230-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
興隆路四段中位 46.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 低 20%比文山區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,466 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。