臺北市大安區復興南路一段137號
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 18,000 萬 227.3 萬/坪 × 79.2 坪
權狀坪數79.2 坪
主建物68 坪
公設比13.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 79.2 坪
└ 主建物 68 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪79.2 坪
土地坐落 復興段一小段 462 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,000 萬
扣車位後房價18,000 萬
單價 227.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 227.3 萬/坪
本筆成交 227.3
本棟中位 106.1
復興南路一段中位 102.8
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 114%比復興南路一段中位 高 121%比大安區 2024 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交18,000 萬
+3%
2026 年推估18,560 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,600 萬
貸款（8 成）14,400 萬
每月月付539,482 元
30 年總利息5,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。