臺北市文山區景華街176巷7之1號2F/5F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 57.8 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物19.97 坪
公設比33.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 興安段三小段 190 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
景華街中位 57.1
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比景華街中位 高 1%比文山區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+6%
2026 年推估2,444 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。