臺北市中山區新生北路三段12號9F/11F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 81.2 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物5.17 坪
公設比36.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 德惠段四小段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 69.8
新生北路三段中位 58
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 16%比新生北路三段中位 高 40%比中山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,058 萬
+16%
2026 年推估1,223 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 6F/11F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 90.5 萬/坪總 1,160 萬 2025-02-17 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 95.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-11-30 5F/11F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 97.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-20 2F/11F 1房1廳1衛 · 22.28 坪 44.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 90.5 萬/坪總 1,180 萬 2024-04-01 11F/11F 1房1廳1衛 · 22.28 坪 79 萬/坪總 1,760 萬 2023-06-27 5F/11F 1房0廳1衛 · 13.04 坪 89.4 萬/坪總 1,166 萬 2022-11-25 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 78.9 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。