臺北市中山區長安東路一段53巷1之5號5F/7F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 60.7 萬/坪 × 14.59 坪
權狀坪數14.59 坪
主建物10.85 坪
公設比19.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.59 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪14.59 坪
土地坐落 正義段一小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 51.1
長安東路一段中位 68.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 19%比長安東路一段中位 低 11%比中山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+15%
2026 年推估1,021 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。