臺北市中正區詔安街81號
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 69.6 萬/坪 × 17.97 坪
權狀坪數17.97 坪
主建物13.15 坪
公設比17.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 17.97 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪17.97 坪
土地坐落 永昌段三小段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 69.6
詔安街中位 61.3
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 0%比詔安街中位 高 14%比中正區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+18%
2026 年推估1,477 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。