臺北市大同區延平北路四段155之1號2F/4F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 56.5 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物8.28 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 8.28 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪9.73 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 56.5
延平北路四段中位 47.4
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比延平北路四段中位 高 19%比大同區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+2%
2026 年推估563 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。