臺北市信義區忠孝東路四段553巷22弄49號4F/7F

2014-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,256 萬 80.4 萬/坪 × 65.37 坪

權狀坪數65.37 坪

主建物40.73 坪

公設比30.1%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 65.37 坪

└ 主建物 40.73 坪

└ 公設等 24.64 坪

土地持分 10.38 坪

0 坪65.37 坪

土地坐落 逸仙段二小段 219 地號

成交總價5,256 萬

扣車位後房價5,256 萬

單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪

本筆成交 80.4

本棟中位 79.1

忠孝東路四段中位 90.1

信義區 2014 年中位 73.6

比本棟中位高 2%比忠孝東路四段中位低 11%比信義區 2014 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,051 萬

貸款（8 成）4,205 萬

每月月付157,529 元

30 年總利息1,466 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。