臺北市中山區林森北路107巷67號7F/7F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 61.2 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物11.77 坪
公設比47.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 正義段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 69.6
林森北路中位 59.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 12%比林森北路中位 高 4%比中山區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+21%
2026 年推估2,004 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.96 坪 82.4 萬/坪總 2,216 萬 2025-09-22 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 78 萬/坪總 2,135 萬 2024-10-14 6F/7F 2房1廳1衛 · 36.63 坪 77.2 萬/坪總 2,185 萬 2024-03-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 28.96 坪 78 萬/坪總 2,135 萬 2024-02-26 4F/7F 2房2廳2衛 · 23.07 坪 78.9 萬/坪總 1,820 萬 2023-03-18 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.96 坪 72.5 萬/坪總 2,100 萬 2022-11-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 74.1 萬/坪總 1,890 萬 2022-03-08 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.96 坪 69.1 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。