臺北市中正區金山南路一段121號6F/7F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 85 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物41.31 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 臨沂段四小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85
金山南路一段中位 93.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比金山南路一段中位 低 9%比中正區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+27%
2026 年推估5,854 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。