臺北市中山區新生北路二段76號5F/12F
2013-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 43.2 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物5.1 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 5.1 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 吉林段四小段 489 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 64.1
新生北路二段中位 62.9
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 33%比新生北路二段中位 低 31%比中山區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。