臺北市信義區忠孝東路四段553巷52弄16號5F/5F
2018-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,870 萬 63.9 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物23.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 逸仙段二小段 330 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 75
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 15%比忠孝東路四段中位 低 29%比信義區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,870 萬
+26%
2026 年推估2,350 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。