臺北市北投區明德路150巷13號6F/14F
2024-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,934 萬 84.1 萬/坪 × 58.66 坪
權狀坪數58.66 坪
主建物27.73 坪
公設比31.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.66 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪58.66 坪
土地坐落 振興段一小段 597 地號
價格拆解
成交總價4,934 萬
扣車位後房價4,934 萬
單價 84.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 76
明德路中位 63.1
北投區 2024 年中位 61.9
比本棟中位 高 11%比明德路中位 高 33%比北投區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,934 萬
+2%
2026 年推估5,034 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）987 萬
貸款（8 成）3,947 萬
每月月付147,878 元
30 年總利息1,376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 6F/14F 1房1廳1衛 · 33.79 坪 76 萬/坪總 2,566 萬 2024-01-11 12F/14F 2房2廳2衛 · 54.4 坪 80.1 萬/坪總 4,356 萬 2024-01-11 12F/14F 2房1廳2衛 · 44.68 坪 64.5 萬/坪總 2,882 萬 2019-06-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 106.07 坪 72.7 萬/坪總 5,800 萬 2018-03-16 8F/14F 4房2廳3衛 · 99.08 坪 53.9 萬/坪總 5,338 萬 2016-01-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 106.07 坪 52.2 萬/坪總 5,539 萬 2014-11-20 7F/14F 2房1廳2衛 · 44.67 坪 53.7 萬/坪總 2,400 萬 2014-11-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 67.6 萬/坪總 3,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。